Administre seus imóveis
alugados em minutos por mês.
Sem planilha.

O AluggaPro é um sistema de gestão de aluguel. Ele reúne contratos, cobranças, pagamentos, despesas, documentos e repasses dos seus imóveis alugados em um único painel, acessado pelo navegador. Não é uma imobiliária: é o software que você usa para administrar a sua carteira.

Para proprietários e investidores que administram os próprios imóveis e para pequenos administradores que cuidam de imóveis de familiares ou de clientes. Os planos vão de carteiras pequenas, com até 5 imóveis, a carteiras sem limite de imóveis.

No dia configurado, o sistema gera a cobrança e envia o link de pagamento ao inquilino por e-mail. Quando o pagamento é confirmado, a baixa entra sozinha no financeiro do imóvel e você recebe um aviso.

No painel de recebimentos, cada cobrança aparece como paga, pendente ou atrasada, mês a mês e por imóvel. Os atrasos ficam em destaque e você vê o valor previsto e o recebido no mês.

Sim. Você cadastra os proprietários, define a taxa de administração de cada contrato e acompanha as cobranças e os repasses de cada proprietário separadamente.

Quando o aluguel é recebido, o AluggaPro desconta a taxa de administração e as despesas lançadas no imóvel e mostra o valor a repassar na folha de repasse. A prestação de contas do mês sai em PDF para enviar ao proprietário.

Não. O inquilino usa o portal do inquilino pelo navegador para ver a fatura, gerar a segunda via, baixar recibos e consultar o histórico de pagamentos, sem precisar falar com você.

Para a rotina de cobrança e controle, sim. A planilha registra, mas não gera boleto, não envia cobrança, não reajusta contrato, não dá portal ao inquilino e não avisa quem atrasou. O AluggaPro faz isso e, se você quiser manter a sua planilha, exporta tudo em CSV.

Com 2 ou 3 imóveis, a dor não é volume, é dispersão: cobrança no banco, contrato na gaveta, recibo no e-mail. Centralizar leva 20 minutos e o custo de um reajuste esquecido já paga o ano. E, quando a carteira crescer, a operação já está pronta.

Não. Você cadastra imóvel, inquilino e contrato uma vez, no seu ritmo, e a planilha continua no seu computador. Se tiver mais de 10 imóveis, a gente ajuda a cadastrar.

É pensado para quem não é de TI. Cadastro em minutos, no navegador, sem instalar nada. Se travar em algum passo, o suporte responde no WhatsApp.

Menos de 25 minutos para o essencial: cadastrar o imóvel, o inquilino e o contrato e conectar o banco. É a média medida com usuários. Os demais imóveis vão no seu ritmo.

Não. Você cadastra; o inquilino recebe a cobrança e o convite para o portal quando você quiser.

Por boleto, se você conectar o Mercado Pago, ou por boleto e Pix, se conectar o Banco Inter PJ, que tem tarifa zero. A cobrança é gerada dentro da plataforma e o link vai por e-mail.

O atraso é registrado, juros e multa do contrato são aplicados e a cobrança é reenviada. Você acompanha no painel.

Sim: apartamentos, casas, salas, lojas e galpões.

Sim. A maioria dos usuários é pessoa física administrando os próprios imóveis. O módulo fiscal mostra, em estimativa, quanto você paga de imposto na pessoa física e quanto pagaria na pessoa jurídica, e gera o relatório DIMOB para o seu contador. Ele não envia nada à Receita nem emite guias.

Sim. Assinatura eletrônica pelas duas partes, pelo celular, com validade jurídica (MP 2.200-2/2001, art. 10, §2º) e sem cartório. Ilimitada: contratos, aditamentos e laudos de vistoria, sem custo por documento.

Feita pelo celular, por você ou por um vistoriador que você cadastra, com fotos datadas por cômodo, medidores e chaves. O laudo tem QR code para a galeria de fotos e é assinado eletronicamente pelo inquilino, por você e pela administradora.

A partir de R$ 79 por mês, pela carteira inteira, e não por imóvel. Os preços de todos os planos estão na tabela acima, sem surpresa.

Você cria a conta com o cartão, mas não é cobrado nos 7 dias. Dois dias antes do fim, avisamos por e-mail e WhatsApp; se cancelar até lá, não paga nada. Se você criou um contrato e a primeira cobrança ainda não venceu, estendemos o teste até ela acontecer.

Cartão de crédito. Você cancela quando quiser.

Sim. Cancela na própria plataforma, sem multa e sem ligar para ninguém. Seus dados podem ser exportados antes.

Não. Você testa sozinho, assina sozinho. Se quiser conversar, tem uma pessoa no WhatsApp, mas isso é escolha sua.

Criptografados, em servidores seguros, nunca compartilhados.

Sim, por WhatsApp e pelo e-mail suporte@aluggapro.com.br, de segunda a sexta, das 9h às 18h, com prioridade para assinantes.

Não somos contabilidade nem corretora, mas o hub de parceiros dentro da plataforma conecta você a um escritório de contabilidade e a corretores de seguro residencial. A contratação é direta com o parceiro.